093-283-1006家づくりの相談をしていると、
よく聞かれる質問があります。
それが、
「家を買うなら何歳がベストですか？」
というものです。
結論から言うと、
家を買うベストな年齢は人によって違います。
なぜなら、
家づくりは年齢ではなく、
人生設計によって決まるからです。
例えば、
30歳で家を建てる人もいます。
40歳で建てる人もいます。
50歳で建てる人もいます。
どれが正解ということはありません。
しかし、
住宅ローンという視点で見ると、
若い方が有利になることはあります。
例えば、
35歳で35年ローンを組めば、
70歳で完済です。
45歳で35年ローンを組めば、
完済は80歳になります。
そのため、
住宅ローンだけを見ると、
若いうちに建てる方が返済計画を立てやすい傾向があります。
若く建てるメリット
若いうちに建てる最大のメリットは、
住宅ローン期間を長く取れることです。
月々の返済額を抑えやすくなります。
また、
子育て期間を新しい家で過ごせることも大きなメリットです。
さらに、
家賃を払い続ける期間を短くできるため、
資産形成の面でも有利になることがあります。
若く建てるデメリット
一方で、
若い頃は人生設計が固まっていないこともあります。
例えば、
- 転職
- 転勤
- 子どもの人数
- 将来の収入
など、
まだ見えていないことも多いです。
そのため、
無理な住宅ローンを組むと後悔する可能性があります。
遅く建てるメリット
40代、50代で建てる場合、
人生設計が見えやすくなっています。
例えば、
- 子どもの人数
- 教育費
- 仕事の安定性
などです。
家づくりの失敗は減りやすくなります。
また、
貯蓄も増えているケースが多く、
借入額を抑えられることがあります。
遅く建てるデメリット
一方で、
住宅ローン返済期間が短くなります。
月々の返済額が高くなったり、
老後までローンが残ったりする可能性があります。
実は年齢より重要なこと
私は、
家を買うベストな年齢よりも、
次の条件が整っているかの方が重要だと思っています。
- 安定した収入がある
- 無理のない資金計画ができる
- 将来の生活がある程度見えている
- 家族の意見がまとまっている
この状態なら、
30歳でも50歳でも問題ありません。
俺流ポイント
私はいつもお客様に、
「家を買うベストな年齢はありません。」
とお話しています。
あるのは、
「家を買うベストなタイミング」
です。
住宅ローンで後悔する人は、
年齢だけで考えます。
後悔しない人は、
人生設計で考えます。
例えば、
35歳でも無理なローンなら危険です。
50歳でも十分な資産と計画があれば問題ありません。
家づくりの目的は、
早く家を持つことではありません。
家族が幸せに暮らせる環境をつくることです。
だから私は、
年齢よりも、
「今が家族にとって良いタイミングか」
を考えることをおすすめしています。
