長期優良住宅は必要？
住宅会社を比較していると、
よく出てくる言葉があります。
「長期優良住宅」
しかし、
実際にはよく分からないまま検討している方も多いと思います。
結論から言うと、
私は長期優良住宅そのものが目的ではないと思っています。
しかし、
長期優良住宅の基準を満たす家づくりには大きな価値があると思っています。
長期優良住宅とは？
簡単に言うと、
国が定めた基準を満たした、
長く安心して住める住宅です。
例えば、
などの基準があります。
つまり、
長持ちする住宅を目指した制度です。
なぜ注目されているのか？
日本の住宅は、
海外と比較すると寿命が短いと言われてきました。
そこで、
長く住める住宅を増やそうという考え方から生まれた制度です。
私は方向性としては非常に良い制度だと思っています。
長期優良住宅だから安心？
ここは誤解しないでください。
長期優良住宅だから絶対安心。
というわけではありません。
なぜなら、
本当に重要なのは、
その住宅会社がどのような家づくりをしているかだからです。
認定を取ることが目的になっている会社もあります。
私はそこを見極めるべきだと思っています。
私が重視するポイント
実は私は、
長期優良住宅という言葉より、
その中身を見ます。
例えば、
- 耐震等級3
- 許容応力度計算
- 高断熱
- 高気密
- 劣化対策
これらが実現できているか。
こちらの方が重要です。
補助金や税制優遇もある
長期優良住宅には、
税制優遇や補助制度が利用できる場合があります。
これはメリットです。
しかし私は、
補助金目当てで選ぶべきではないと思っています。
本来は、
家そのものの価値を見るべきだからです。
長期優良住宅が不要なケース
私は制度を否定しているわけではありません。
ただし、
認定取得のためだけに費用が増える。
性能は十分なのに認定だけ取らない。
こうしたケースもあります。
だから私は、
認定の有無だけで判断しません。
私ならどう考えるか
私は住宅会社へ行ったら、
こう聞きます。
「長期優良住宅ですか？」
ではなく、
「なぜその仕様なのですか？」
です。
そこに会社の考え方が出るからです。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
長期優良住宅という制度は良い制度だと思っています。
しかし、
私たちが目指しているのは認定を取ることではありません。
本当に長持ちする住宅を作ることです。
だから、
耐震性能。
断熱性能。
気密性能。
構造計算。
これらを重視しています。
結果として長期優良住宅になる。
私はその順番が大切だと思っています。
俺流ポイント
私はお客様に、
「長期優良住宅はゴールではありません。」
「良い家を作った結果です。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
認定証を見ています。
後悔しない人は、
住宅の中身を見ています。
私は、
長期優良住宅という名前より、
本当に長持ちする家かどうかの方が重要だと思っています。
家づくりの目的は、
認定を取ることではありません。
家族が何十年も安心して暮らせることです。
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