追加工事が多い会社の特徴とは？
住宅会社選びで、
私が特に注意してほしいことがあります。
それは、
契約後に追加工事がどんどん増える会社です。
家づくりで後悔する方の多くは、
住宅ローンではなく、
追加費用で予算オーバーしています。
結論から言うと、
追加工事が多い会社には共通する特徴があります。
私は契約前に必ず確認するべきだと思っています。
特徴① 最初の見積りが安すぎる
例えば、
他社より300万円安い。
500万円安い。
こういう場合は注意が必要です。
もちろん本当に安い場合もあります。
しかし、
後から追加工事が出てくるケースもあります。
私は極端に安い見積りを見ると、
まず何が含まれていないのかを確認します。
特徴② 標準仕様が少ない
標準仕様が少ない会社ほど、
追加工事が増えやすくなります。
例えば、
- 食洗機
- カップボード
- 網戸
- シャッター
- 照明
- カーテン
- エアコン
これらが全てオプション。
すると契約後にどんどん増えていきます。
私は標準仕様の内容を確認することが重要だと思っています。
特徴③ 地盤改良を見込んでいない
これは非常に多いです。
地盤調査前だから仕方ない部分もあります。
しかし、
全く説明が無い会社は注意が必要です。
地盤改良は数十万円から、
場合によっては100万円以上になることもあります。
私は契約前に説明があるか確認します。
特徴④ 外構を別にしている
見積書は安い。
しかし外構工事は入っていない。
これもよくあります。
駐車場。
フェンス。
アプローチ。
これらは生活に必要です。
私は外構まで含めて比較するべきだと思っています。
特徴⑤ 契約を急がせる
追加工事が多い会社ほど、
契約を急がせる傾向があります。
なぜなら、
契約後に話を進めたいからです。
私は、
契約前に全て確認する時間を取るべきだと思っています。
特徴⑥ 見積書が曖昧
私は見積書で
「一式」
という表記を注意して見ています。
例えば、
中身が見えません。
私は詳細が分かる見積書の方が信頼できると思っています。
特徴⑦ 性能がオプション
例えば、
高断熱仕様。
高性能サッシ。
第一種換気。
耐震等級3。
これらが全てオプション。
私はここも確認するべきだと思っています。
なぜなら、
最終的に必要になる可能性が高いからです。
私が確認する質問
私は住宅会社に必ず聞きます。
「この見積りで住めますか？」
です。
すると、
意外と
ということがあります。
だから私はこの質問をおすすめしています。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
最初は安く見えて、
後から高くなる家づくりは好きではありません。
私たちは、
できるだけ最初から総額が見える提案を心がけています。
なぜなら、
お客様に安心して家づくりを進めていただきたいからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「追加工事が悪いのではありません。」
「最初に説明されていないことが問題なのです。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
最初の金額を見ています。
後悔しない人は、
最終的な総額を見ています。
私は、
安い見積書より、
正直な見積書の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
安く契約することではありません。
後からお金で困らないことです。
Q039 総額で比較しないと危険な理由とは？ 🏠💴📋✨🔍
デザインハウス北九州
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