親が進める建て替えに子どもが反対したらどうすればいいですか？家族で揉めないための解決策

Q

72歳です。夫婦で平屋への建て替えを考えています。しかし、子どもから「そんなに小さい家では困る」「将来売る時のことも考えてほしい」「二世帯住宅にした方がいい」など、いろいろ意見を言われて話がまとまりません。親子で揉めないためにはどうしたらいいでしょうか？

結論

シニア世代の建て替えでは、「誰がお金を出し、誰が住む家なのか」を最初に整理することが大切です。 多くのケースでは、 「親が建てて親が住む家」 です。 その場合、 子どもの意見は大切ですが、 最終的には親御さんの暮らしやすさを最優先に考えるべきです。 一方で、 将来相続する予定がある場合は、 子どもの意見も早めに聞いておくことで、 後々のトラブルを減らせます。

なぜ親子で揉めるの？

建て替えでは、 親と子で考えていることが違います。

親世代

• 老後を安心して暮らしたい
• 掃除を楽にしたい
• 平屋がいい
• 光熱費を抑えたい

子ども世代

• 将来売りやすい家がいい
• 孫が泊まれる部屋がほしい
• 資産価値を重視したい

どちらも間違いではありません。 目的が違うことが原因です。

最初に決めること

まず、 次の3つを整理しましょう。

① 誰がお金を出すのか

親だけなのか、 子どもも負担するのか。

② 誰が住むのか

今住む人を優先するのか、 将来住む可能性まで考えるのか。

③ 将来どうするのか

• 売却する予定
• 子どもが住む予定
• 相続する予定

これによって、 最適な間取りも変わります。

子どもの意見は「参考」にする

子どもの意見は、 将来の視点として大切です。 例えば、

• 段差をなくした方がいい
• 収納を増やそう
• 駐車場は2台必要

など、 参考になることも多くあります。 しかし、 毎日住むのは親御さんです。 暮らしやすさを第一に考えましょう。

家族会議がおすすめ

おすすめは、 住宅会社を交えて、 一度家族全員で話し合うことです。 第三者が入ることで、 冷静に話が進むことがあります。

二世帯住宅は慎重に

「将来同居するかもしれない」 だけで、 二世帯住宅を建てることはおすすめできません。 実際には、 同居しないケースも多くあります。 将来の可能性だけで、 大きな住宅を建てると、 掃除や光熱費の負担が増えることもあります。

シニア世代が住宅会社へ相談したいこと

例えば、 次のように相談しましょう。

• 子どもの意見も聞いてもらえますか？
• 将来間取り変更できますか？
• 平屋でも資産価値はありますか？
• 相続も考えた提案をしてもらえますか？

シニア世代におすすめの住宅性能

家族構成が変わっても安心できるよう、 おすすめは、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
• UA値0.46以下（福岡県など地域区分5・6の目安）
• 全棟気密測定（C値1.0以下、できれば0.7以下）
• 長期優良住宅
• 可変性を考えた間取り

です。

法律・制度の根拠

建て替え契約は、 民法（請負契約） に基づいて行われます。 また、 親子間で資金援助がある場合は、 相続税法 や 贈与税 の制度も関係することがあります。 建築自体は、 建築基準法 に基づいて行われます。

デザインハウス北九州からのアドバイス

福岡県でも、 シニア世代の建て替えでは、 親子で意見が違うことは珍しくありません。 私たちは、 ご家族皆様のお話を伺いますが、 最後に確認するのは、 「この家に毎日住むのは誰ですか？」 ということです。 そして、 その方が毎日笑顔で暮らせる家をご提案します。 もちろん、 将来の相続や資産価値も考えます。 しかし、 そのために今の暮らしを我慢する家では意味がありません。 私たちは、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 断熱等性能等級6
• 長期優良住宅
• 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）

を基本に、 将来も安心できる住まいをご提案しています。 建て替えは、家族全員が100点になる答えを探すことではありません。 「これから毎日暮らす人が、一番幸せになれる家」を家族みんなで応援すること。 それが、親子で後悔しない建て替えにつながると私たちは考えています。