見積書に書かれない費用とは？
住宅会社から見積書をもらった時、
多くの方は総額だけを見ています。
しかし私は、
見積書で本当に重要なのは、
書かれている費用ではなく、書かれていない費用だと思っています。
実際に家づくりで予算オーバーする方の多くは、
見積書に無かった費用で苦しんでいます。
結論から言うと、
住宅会社の見積書だけでは家は完成しません。
だから私は、
契約前に「見積書に書かれていない費用」を確認するべきだと思っています。
地盤改良費
代表的なのが地盤改良費です。
土地によっては不要です。
しかし、
必要になれば数十万円から100万円以上かかることもあります。
私は必ず、
地盤改良が必要になった場合の想定金額を確認します。
外構工事費
これも非常に多いです。
駐車場。
フェンス。
アプローチ。
門柱。
植栽。
これらが見積書に入っていないケースがあります。
しかし、
住むためには必要です。
私は外構まで含めて比較するべきだと思っています。
照明・カーテン
見積書には入っていないことがあります。
しかし、
照明が無ければ夜は真っ暗です。
カーテンが無ければ生活できません。
私は契約前に確認するべきだと思っています。
エアコン
完成見学会では付いています。
しかし、
見積書には含まれていない。
これはよくあります。
エアコンは数台設置すると、
数十万円になることもあります。
引越し費用
家は完成した。
しかし、
引越し費用は別。
これも見落とされやすいです。
家族での引越しなら、
10万円〜30万円程度かかることもあります。
家具家電
新築になると、
多くの方が買い替えます。
例えば、
これだけで100万円近くになることもあります。
しかし見積書には載りません。
登記費用
住宅ローンを利用する場合、
登記費用が必要です。
これも見落とされることがあります。
一般的には数十万円です。
火災保険・地震保険
これも住宅取得時に必要です。
見積書とは別で考える必要があります。
私は必ず資金計画へ入れるべきだと思っています。
住宅ローン諸費用
銀行へ支払う費用です。
例えば、
などです。
住宅ローン金額だけ見ていると見落とします。
私が必ず聞く質問
私は住宅会社へ必ずこう聞きます。
「この見積書以外に必要なお金はありますか？」
です。
この質問だけで、
かなり見えてきます。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
本体価格だけを見せる家づくりには疑問を持っています。
なぜなら、
お客様が払うのは総額だからです。
私たちは、
できるだけ住める状態の総額をお伝えすることを大切にしています。
後から驚いてほしくないからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「見積書はスタートです。」
「本当に大切なのは総予算です。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
見積書に書いてある金額だけを見ています。
後悔しない人は、
見積書に書いていない費用まで見ています。
私は、
安く見える見積書より、
全部見える見積書の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
安く契約することではありません。
後からお金で困らないことです。
デザインハウス北九州
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