見積書で見るべきポイントとは？
住宅会社から見積書をもらうと、多くの方は最初に金額を見ます。
総額はいくらか。
予算内か。
しかし私は、見積書で一番大切なのは金額ではないと思っています。
結論から言うと、
見積書で見るべきポイントは、「何が入っていて何が入っていないか」です。
実は、住宅会社によって見積書の作り方は大きく違います。
だから総額だけ比較しても意味がありません。
最初に確認するのは総額
まず確認するのは、本体価格ではありません。
総額です。
建物。
付帯工事。
諸費用。
外構。
どこまで含まれているのか。
私はまずここを確認します。
「一式」に注意
見積書でよく見る言葉があります。
「工事一式」
「設備一式」
「電気工事一式」
これは注意が必要です。
なぜなら、中身が見えないからです。
私は、できるだけ詳細に記載されている見積書の方が信頼できると思っています。
地盤改良は入っているか？
見落としがちですが重要です。
地盤改良工事。
これは数十万円から、場合によっては100万円以上になることもあります。
見積書に含まれているのか。
別途なのか。
必ず確認するべきです。
外構工事は入っているか？
私は非常に重要だと思っています。
駐車場。
フェンス。
アプローチ。
これらは住むために必要です。
しかし見積書に入っていないケースもあります。
私は外構を含めて比較するべきだと思っています。
照明・カーテン・エアコンは？
実はここもよく抜けます。
家は完成した。
しかし照明が無い。
カーテンが無い。
エアコンが無い。
これでは住めません。
私はここまで確認するべきだと思っています。
性能が明記されているか？
私は住宅会社を見る時、金額より性能を見ます。
例えば、
これらが見積書や提案書に書かれているか。
私は非常に重要だと思っています。
オプション一覧を見る
見積書の段階では安い。
しかし契約後に追加だらけ。
こうしたケースもあります。
だから私は、標準仕様とオプションを確認するべきだと思っています。
私が見積書で一番見るもの
実は私は、総額より先に
「別途工事」
を探します。
ここに本当の費用が隠れていることが多いからです。
私はこれを最優先で確認します。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、見積書は分かりやすくあるべきだと思っています。
お客様が見ても理解できる。
後から追加費用で驚かない。
これが理想です。
だから私たちは、できるだけ総額が見える提案を心がけています。
俺流ポイント
私はお客様に、
「見積書は金額を見る前に中身を見てください。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、総額だけを見ています。
後悔しない人は、見積書の内容を見ています。
私は、安い見積書より、分かりやすい見積書の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、安く契約することではありません。
後からお金で困らないことです。
デザインハウス北九州
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