耐震等級3は標準か？
住宅会社を比較していると、
最近よく聞く言葉があります。
「うちは耐震等級3です。」
確かに安心できそうです。
しかし私は、
もう一つ確認してほしいことがあります。
それは、
「標準仕様ですか？」
ということです。
結論から言うと、
私はこれからの時代、耐震等級3は標準であるべきだと思っています。
なぜなら、
日本は世界有数の地震大国だからです。
耐震等級とは何か？
耐震等級とは、
住宅の地震に対する強さを表す基準です。
等級1
建築基準法レベル
等級2
等級1の1.25倍
等級3
等級1の1.5倍
という考え方です。
つまり、
耐震等級3が最も高い耐震性能になります。
なぜ耐震等級3が必要なのか？
私は住宅相談で、
よくこうお話しています。
家は人生で一番高い買い物かもしれません。
しかし、
地震が来た時に家族を守れなければ意味がありません。
住宅ローンは残る。
家は壊れる。
これが最も怖いことです。
だから私は、
耐震性能を最優先で考えるべきだと思っています。
耐震等級3はオプションなのか？
ここが重要です。
住宅会社によっては、
耐震等級3がオプションになっています。
つまり、
追加費用が必要です。
私はここを確認するべきだと思っています。
本当に耐震性能を重視している会社なら、
最初から標準仕様にしていることが多いからです。
耐震等級3だけでは足りない
実は、
私は耐震等級3だけを見ません。
なぜなら、
取得方法によって意味が変わるからです。
例えば、
性能表示計算による耐震等級3。
許容応力度計算による耐震等級3。
同じ等級3でも、
考え方が違います。
私はここまで確認するべきだと思っています。
熊本地震で分かったこと
熊本地震では、
耐震等級3の住宅が高い耐震性能を示したことが知られています。
私はこの事実を重く見ています。
なぜなら、
机上の計算ではなく、
実際の地震で確認されたからです。
私が住宅会社へ聞く質問
住宅会社へ行ったら、
私はこう聞きます。
「耐震等級3は標準ですか？」
そして、
「許容応力度計算ですか？」
です。
この2つで会社の考え方が見えてきます。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
耐震等級3は特別な性能だとは思っていません。
むしろ、
家族を守るための最低条件だと思っています。
だから私たちは、
耐震等級3だけではなく、
許容応力度計算も行っています。
住宅は見た目より命を守ることが大切だからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「耐震等級3は自慢する性能ではありません。」
「家族を守るための当たり前の性能です。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
デザインを見ています。
後悔しない人は、
構造を見ています。
私は、
オシャレな家より、
地震で家族を守れる家の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
家を建てることではありません。
家族の命を守ることです。
093-283-1006
