総額表示とは何か？
私は住宅業界で長く仕事をしていますが、
家づくりで最も大切な考え方の一つが
総額表示
だと思っています。
しかし、
住宅会社の広告を見ると、
本体価格ばかりが目立ちます。
そのため、
多くの方が本当の家づくり費用を見誤ってしまいます。
結論から言うと、
総額表示とは、実際に家を建てるために必要なお金をすべて含めた金額表示です。
私は本体価格よりも、
こちらの方がはるかに重要だと思っています。
本体価格と総額は違う
例えば、
本体価格2,000万円。
一見すると、
2,000万円で家が建つように見えます。
しかし実際には、
様々な費用が必要になります。
例えば、
- 地盤改良工事
- 屋外給排水工事
- 仮設工事
- 建築確認申請
- 登記費用
- 外構工事
- 照明
- カーテン
- エアコン
こうした費用が追加されます。
本当に支払うのは総額
私はお客様によくこうお話しています。
住宅ローンは、
本体価格で組むわけではありません。
実際に支払う総額で組みます。
つまり、
本体価格2,000万円より、
総額2,800万円の方が重要なのです。
なぜ総額表示が大切なのか？
理由はシンプルです。
予算オーバーを防げるからです。
本体価格だけを見て契約すると、
後から追加費用が増えます。
すると、
住宅ローン増額。
貯金減少。
教育費不足。
こうした問題につながります。
私はこれを防ぎたいと思っています。
本体価格が安い会社ほど注意
これは意外かもしれません。
しかし、
本体価格が安く見える会社ほど、
総額確認が重要です。
なぜなら、
含まれていない費用がある場合があるからです。
私は住宅会社選びでは、
必ず総額を確認するべきだと思っています。
私が比較するポイント
住宅会社を比較する時、
私はまず総額を見ます。
その上で、
を比較します。
本体価格だけでは比較しません。
本当に安い会社とは？
私は、
本体価格が安い会社ではなく、
総額が分かりやすい会社
の方が信頼できると思っています。
なぜなら、
後から追加費用で困らないからです。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
本体価格競争には疑問を持っています。
お客様が払うのは総額です。
だから私たちは、
できるだけ総額で考えていただくことを大切にしています。
後から
「こんなにかかると思わなかった」
を無くしたいのです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「本体価格は広告です。」
「総額が現実です。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
本体価格を見ています。
後悔しない人は、
総額を見ています。
私は、
安く見える家より、
最初から全て見えている家の方が安心だと思っています。
家づくりの目的は、
安く契約することではありません。
後からお金で困らないことです。
デザインハウス北九州
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