私なら比較する5つのお金とは？
住宅会社を比較する時、多くの方は価格だけを見ています。
本体価格。
坪単価。
値引き額。
しかし私は、それだけでは住宅会社の本当の価値は分からないと思っています。
結論から言うと、
私なら住宅会社を比較する時、5つのお金を見ます。
なぜなら、家づくりで本当に大切なのは建築費ではなく、生涯コストだからです。
① 建築費
まず確認するのは建築費です。
しかし、本体価格ではありません。
総額です。
建物。
付帯工事。
諸費用。
外構。
どこまで含まれているのか。
私はここを確認します。
② 光熱費
私は非常に重要だと思っています。
例えば、断熱性能や気密性能が違うと、毎月の光熱費が変わります。
年間5万円差なら30年で150万円。
年間10万円差なら30年で300万円です。
私はこの差は大きいと思っています。
③ 修繕費
建築費だけでは分かりません。
例えば、
これらは将来交換時期が来ます。
私は建てた後にいくらかかるのかも比較します。
④ 住宅ローン総額
住宅ローンは借入額だけではありません。
重要なのは総返済額です。
例えば金利差が少しでも、35年間では大きな差になります。
私は月々の支払いより、総返済額を見るようにしています。
⑤ 老後までに残るお金
実は私は、ここが一番重要だと思っています。
例えば住宅ローンを払いながら、
- 教育費を準備できるか
- 老後資金を準備できるか
- 生活防衛資金を残せるか
ここを見ます。
私は家を建てることより、家を建てた後の人生の方が大切だと思っています。
多くの人が比較していないもの
多くの方は建築費だけを比較します。
しかし私は、それでは不十分だと思っています。
例えば、
A社は建築費が安い。
しかし光熱費が高い。
修繕費も高い。
B社は建築費が少し高い。
しかし光熱費が安い。
修繕費も少ない。
私はこういう比較をします。
私ならこう判断する
住宅会社選びは価格競争ではありません。
人生設計です。
だから私は建築費だけでは決めません。
30年間でいくらかかるのか。
そこを見ます。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、価格だけで比較されることには違和感があります。
なぜなら、お客様が払うのは建築費だけではないからです。
光熱費。
修繕費。
教育費。
老後資金。
これらも人生のお金です。
だから私たちは、総額で考える家づくりを大切にしています。
俺流ポイント
私はお客様に、
「住宅会社を比較するなら、建築費だけ見ないでください。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、最初の金額を見ています。
後悔しない人は、30年後の総額を見ています。
私は、安い家を建てることより、お金の不安なく暮らせる家を建てる方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、安く契約することではありません。
家族が一生安心して暮らせることです。
デザインハウス北九州
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