性能比較で見るべき数字とは？

私は住宅会社を経営していますが、 住宅会社を比較しているお客様から、 よくこんな相談を受けます。 「性能って何を見れば良いんですか？」 実は、 住宅会社のパンフレットを見ると、 数字だらけです。 UA値。 C値。 耐震等級。 断熱等級。 熱交換率。 何が大事なのか分からない。 当然です。 結論から言うと、 私は次の5つだけ見れば良いと思っています。

① 断熱等級

まず最初です。 これは国の基準です。 現在は、

• 等級4（旧基準）
• 等級5
• 等級6
• 等級7

があります。 私は最低でも、 断熱等級6 は欲しいと思っています。

② UA値

家から熱が逃げる量です。 数字が小さいほど良い。 例えば、

• 0.87 → 普通
• 0.60 → 良い
• 0.46 → 高性能
• 0.26 → 超高性能

です。 私は、 UA値0.46以下 を一つの目安にしています。

③ C値

気密性能です。 家の隙間の量です。 数字が小さいほど良い。 例えば、

• 5.0 → 昔の家
• 2.0 → 普通
• 1.0 → 良い
• 0.7 → 高性能
• 0.5 → 非常に高性能

です。 私は、 C値0.7以下 を重視しています。

④ 耐震等級

地震に対する強さです。

• 等級1
• 等級2
• 等級3

があります。 私は、 耐震等級3 をおすすめしています。

⑤ 許容応力度計算

実はここが重要です。 耐震等級3でも、 計算方法に差があります。 私は、 許容応力度計算による耐震等級3 を確認します。

私が見ない数字

逆に、 私はあまり重視しない数字もあります。 例えば、 設備メーカーの宣伝数字だけ。 部分的な性能だけ。 です。 私は家全体で見ます。

本当に重要なこと

実は、 数字だけでもダメです。 例えば、 UA値0.46。 しかし、 気密測定していない。 これでは不十分です。 私は、 数字＋測定結果 を見ます。

私ならこう聞く

住宅会社へ行ったら、 私はこう質問します。

「全棟気密測定していますか？」

「平均C値はいくつですか？」

「許容応力度計算していますか？」

「断熱等級はいくつですか？」

この4つです。 かなり差が見えます。

本当に見るべき数字とは？

私はこう思っています。 性能比較で見るべき数字は、

• 断熱等級
• UA値
• C値
• 耐震等級
• 許容応力度計算

です。 この5つを見れば、 住宅会社の考え方がかなり分かります。

デザインハウス北九州の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、 性能比較で重要なのは、 見た目ではなく数字だと思っています。 だから私たちは、

• 断熱等級6
• UA値0.46以下
• C値0.7以下
• 全棟気密測定
• 第一種熱交換換気
• 耐震等級3
• 許容応力度計算
• evoltz制震

を標準的な考え方として採用しています。 家は家族を守る場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、 「営業マンの話を聞くな。」 「数字を見ろ。」 とお話しています。 家づくりで後悔する人は、 外観を見ています。 後悔しない人は、 UA値とC値を見ています。 私は、 豪華な展示場より、 測定結果を見せてくれる会社の方が信用できると思っています。 家づくりの目的は、 カッコいい家を建てることではありません。 家族が一生安心して暮らせる家をつくることです。