性能と価格のバランスとは？
住宅会社を比較していると、
多くの方が悩むことがあります。
「高性能住宅は高い。」
「安い住宅は性能が不安。」
では、
どこが正解なのでしょうか。
結論から言うと、
性能と価格のバランスとは、自分たちに必要な性能を適正価格で手に入れることです。
私はそう考えています。
高性能なら何でも良いわけではない
例えば、
断熱等級7。
UA値0.20。
C値0.1。
確かに素晴らしい性能です。
しかし、
そのために予算が大幅に増える。
教育費が苦しくなる。
老後資金が減る。
これでは本末転倒です。
私は性能だけを追い求めるべきではないと思っています。
安ければ良いわけでもない
逆に、
価格だけを優先する。
すると、
という住宅になることもあります。
結果として、
光熱費。
修繕費。
メンテナンス費。
が増えてしまいます。
私はこれも危険だと思っています。
本当に比較するべきもの
私は住宅会社を見る時、
次のバランスを確認します。
この5つです。
価格だけでもダメ。
性能だけでもダメ。
両方見ることが重要です。
私が考える最低ライン
私は住宅相談で、
次の性能を重視しています。
- 耐震等級3
- 許容応力度計算
- 断熱等級6前後
- 全棟気密測定
- 高性能サッシ
ここは削るべきではないと思っています。
なぜなら、
家族の安全と快適性に関わるからです。
コスパの良い住宅とは？
私は、
コスパとは安さではないと思っています。
例えば、
建築費が少し高い。
しかし、
光熱費が安い。
修繕費も少ない。
快適性も高い。
こうした住宅の方が、
長期的には価値があります。
住宅ローンとの関係
性能を上げれば価格は上がります。
だからこそ、
バランスが重要です。
私は、
住宅性能を優先して、
人生が苦しくなることには反対です。
教育費。
老後資金。
生活防衛資金。
これらも同じくらい大切だからです。
私が住宅会社へ聞く質問
私はこう聞きます。
「その性能にした理由は何ですか？」
です。
性能だけではなく、
価格とのバランスを考えている会社は説明できます。
私はそこに価値があると思っています。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
性能競争をしたいとは思っていません。
私たちが目指しているのは、
高性能住宅を適正価格で提供することです。
断熱。
気密。
耐震。
これらは大切です。
しかし、
家族の人生も同じくらい大切です。
だから私たちは、
性能と価格のバランスを重視しています。
俺流ポイント
私はお客様に、
「性能は上げられます。」
「しかし人生の余裕は簡単には増やせません。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
価格だけを見ています。
あるいは性能だけを見ています。
後悔しない人は、
両方を見ています。
私は、
高性能住宅を作ることより、
家族が幸せに暮らせる住宅を作ることの方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
性能競争に勝つことではありません。
家族が安心して幸せに暮らせることです。
デザインハウス北九州
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