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工事監理とは？

住宅会社の話を聞いていると、 似たような言葉が出てきます。 工事管理 そして、 工事監理 です。 実はこの二つ、 似ているようで意味が違います。 結論から言うと、 工事監理とは、図面通りに住宅が作られているか確認する仕事です。 私は住宅品質を守る上で非常に重要な役割だと思っています。

工事管理と工事監理は違う

まずここを知ってほしいと思います。 工事管理は、 工程や予算を管理する仕事です。 例えば、

• 工期管理
• 職人手配
• 材料手配
• 現場運営

などです。 一方で工事監理は、 設計図通りに施工されているか確認する仕事です。

工事監理は品質管理

私は工事監理を、 住宅の品質チェックだと思っています。 例えば、 図面では耐力壁がある。 実際に施工されているか。 断熱材が入っている。 正しく施工されているか。 こうした確認です。

なぜ必要なのか？

住宅は人が作ります。 どれだけ優秀な職人でも、 ミスは起こります。 だからこそ、 確認する人が必要です。 私は、 工事監理は住宅品質を守る最後の砦だと思っています。

良い会社は監理が細かい

私は住宅会社を見る時、 工事監理体制を確認します。 例えば、

• 現場確認回数
• 写真管理
• チェックリスト
• 第三者検査

です。 監理が細かい会社ほど品質は安定しやすいと思っています。

工事監理が弱いとどうなる？

例えば、 断熱材の施工ミス。 金物の施工ミス。 防水処理のミス。 こうした問題が見逃される可能性があります。 完成後には見えなくなる部分です。 だから私は、 工事監理が非常に重要だと思っています。

設計士が監理する意味

本来、 設計した人が監理することには大きな意味があります。 なぜなら、 設計意図を理解しているからです。 私は、 設計と監理が連携している会社を信頼します。

私が住宅会社へ聞く質問

私は住宅会社へ行ったら、 こう聞きます。 「誰が工事監理をしていますか？」 そして、 「何回現場確認しますか？」 です。 ここで品質管理体制が見えてきます。

工事監理は見えない価値

お客様は完成した住宅を見ます。 しかし、 工事監理は見えません。 だからこそ重要です。 私は、 見えない部分にお金をかける会社ほど信頼できると思っています。

デザインハウス北九州の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、 住宅品質は監理で決まる部分が大きいと思っています。 だから私たちは、 設計。 現場監督。 職人。 全員で品質確認を行います。 さらに、 工事写真や気密測定も行っています。 家族が安心して暮らせる住宅を作るためには、 監理が欠かせないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、 「工事監理とは住宅の品質を守る仕事です。」 とお話しています。 住宅会社選びで後悔する人は、 完成した家だけを見ています。 後悔しない人は、 完成するまでの管理体制を見ています。 私は、 豪華な設備より、 しっかりした工事監理の方が価値があると思っています。 家づくりの目的は、 家を完成させることではありません。 安心して何十年も暮らせる家を作ることです。