実家や古い家を建て替える前に、「遺品整理」や「生前整理」は何から始めればいいですか？

Q

70歳です。築50年の実家を建て替える予定ですが、家の中には何十年も使っていない家具や荷物がたくさんあります。子どもからは「今のうちに整理しておいた方がいい」と言われていますが、何から始めればよいのでしょうか？建て替え前にやっておくべき生前整理のコツを教えてください。

結論

建て替え前は、「家を片付ける」のではなく、「これからの人生に本当に必要な物を残す」という考え方が大切です。 おすすめは、

1. 残す物
2. 子どもへ渡す物
3. 処分する物

の3つに分けることです。 建て替えは、生前整理を始める最も良いタイミングでもあります。

建て替え前が一番整理しやすい理由

建て替えでは、 一度、 家の中をすべて空にします。 そのため、 普段見ない押入れや物置まで整理することになります。 引っ越し後に整理するより、 建て替え前の方が圧倒的に効率的です。

「捨てる」ではなく「分ける」

おすすめは、 次の3つに分ける方法です。

① 必ず残す物

• 通帳
• 権利証
• 保険証券
• 思い出の写真
• 位牌・仏壇
• 日常生活で使う物

② 子どもへ渡す物

• アルバム
• 着物
• 宝飾品
• 家系図
• 思い出の品

「いる・いらない」を子どもへ確認しましょう。

③ 処分する物

例えば、

• 20年以上使っていない家具
• 壊れた家電
• 古い布団
• 古い衣類

などは、 建て替え前に処分すると、 引っ越し費用も安くなります。

一番多い後悔

建て替え後に、 「これは残しておけば良かった」 というケースがあります。 そのため、 思い出の品は、 慌てて処分しないことが大切です。 写真を撮って保存する方法もおすすめです。

生前整理は相続対策にもなる

整理を進めることで、 家族へ

• 財産
• 保険
• 通帳
• 不動産

などを伝えやすくなります。 相続トラブルの予防にもつながります。

不用品処分費も確認

建て替えでは、 大型家具の処分費も必要です。 例えば、

• タンス
• ピアノ
• 仏壇
• 金庫

などは、 別途費用がかかることがあります。 住宅会社へ確認しておきましょう。

建て替え後は収納を増やしすぎない

新築では、 収納を増やしすぎるより、 必要な量だけ確保することがおすすめです。 目安は、 延床面積の10〜15％程度 です。 物が少ない方が、 掃除も楽になり、 老後も快適になります。

シニア世代におすすめの住宅性能

建て替えでは、 住まいの性能も大切です。 おすすめは、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
• UA値0.46以下（福岡県など地域区分5・6の目安）
• 全棟気密測定（C値1.0以下、できれば0.7以下）
• 第一種熱交換換気
• 高齢者等配慮対策等級

物だけでなく、 住まいそのものも、 次の世代へ安心して引き継げる住宅になります。

法律・制度の根拠

生前整理そのものを定める法律はありません。 一方、 相続については、

• 民法
• 相続税法

などが関係します。 また、 遺品整理では、 一般廃棄物処理に関するルールとして、 廃棄物の処理及び清掃に関する法律（廃棄物処理法） に従う必要があります。

デザインハウス北九州からのアドバイス

福岡県でも、 建て替えを機に、 ご実家の整理を始められるお客様が増えています。 私たちは、 建て替えは、 「家を新しくする工事」だけではなく、「これからの人生を整理する機会」 でもあると考えています。 そのため、

• 生前整理
• 仮住まい
• 引っ越し
• 相続相談
• 建て替え

まで含めてサポートしています。 さらに、

• 耐震等級3
• 断熱等性能等級6
• 長期優良住宅
• 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）

を組み合わせ、 これから20年、30年を安心して暮らせる住まいをご提案しています。 建て替えは、家を壊すタイミングではありません。 家族の思い出を整理し、新しい人生を始めるタイミングでもあります。 焦らず、ご家族と話し合いながら、一つずつ進めることをおすすめします。