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外構費を含めて比較するべき？

住宅会社を比較する時、 多くの方が見落としている費用があります。 それが、 外構費です。 私は住宅相談で、 予算オーバーの原因として非常に多い項目だと思っています。 結論から言うと、 外構費は必ず含めて比較するべきです。 なぜなら、 外構まで完成して初めて家が完成するからです。

外構は家の一部

時々、 「外構は後で考えます」 という方がいます。 しかし実際には、 外構は生活に必要です。 例えば、

• 駐車場
• アプローチ
• フェンス
• 門柱
• ポスト

これらが無いと生活しにくくなります。 私は外構も住宅の一部だと思っています。

外構費は意外と高い

多くの方は、 外構費を数十万円程度だと思っています。 しかし実際には、 100万円〜300万円程度になることも珍しくありません。 土地条件によっては、 さらに高額になる場合もあります。 だから私は、 建物だけ見て比較することは危険だと思っています。

建物が安くても総額は高いことがある

例えば、 A社 建物価格2,300万円 外構別

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B社 建物価格2,450万円 外構込み この場合、 建物価格だけ見ればA社が安く見えます。 しかし、 最終総額は逆転することがあります。 私はこれをよく見ています。

土地によっても変わる

例えば、 高低差がある土地。 旗竿地。 擁壁が必要な土地。 こうした土地は外構費が高くなります。 私は土地選びの段階から、 外構予算を考えるべきだと思っています。

南道路は外構費が増えることもある

人気の南道路。 確かに魅力があります。 しかし、 道路から丸見えになりやすい。 そのため、 目隠しフェンス。 植栽。 外構デザイン。 こうした費用が増えることがあります。 私は土地価格だけでなく、 外構費まで含めて比較するべきだと思っています。

よくある失敗

建物に予算を使い切る。 引渡しを受ける。 外構予算が無い。 結果として、

• 砂利だけ
• 駐車場未完成
• フェンス無し

という状態になることがあります。 私はこれを非常にもったいないと思っています。

私ならどう考えるか

私は住宅相談で、 建物予算と同時に外構予算を確保します。 例えば、 外構予算150万円。 これを最初から総額へ入れます。 後から考えることはしません。

デザインハウス北九州の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、 家づくりは建物だけではないと思っています。 土地。 建物。 外構。 すべて揃って初めて完成です。 だから私たちは、 できるだけ総額で考えることを大切にしています。 後から外構費で困ってほしくないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、 「建物だけ完成しても家づくりは終わりません。」 「外構まで完成して初めて家づくりです。」 とお話しています。 住宅会社選びで後悔する人は、 建物価格だけを見ています。 後悔しない人は、 土地・建物・外構の総額を見ています。 私は、 安い建物より、 総額が見えている家づくりの方が価値があると思っています。 家づくりの目的は、 建物を建てることではありません。 家族が快適に暮らせる環境をつくることです。