建て替え前に古い家具や大量の荷物を処分したいのですが、「不用品回収」の費用相場はいくらですか？

Q

71歳です。建て替えを予定しています。実家には50年以上前のタンスや食器棚、布団、家電などが大量にあります。自分たちでは運び出せそうにありません。不用品回収をお願いすると、どれくらい費用がかかるのでしょうか？安く処分する方法も知りたいです。

結論

建て替え前の不用品処分費は、一般的な戸建住宅で10万円～50万円程度が目安です。 ただし、

• 荷物の量
• 家の大きさ
• 搬出のしやすさ
• エアコンや金庫など特殊な処分品

によって大きく変わります。 建て替えでは、 「解体前に処分するもの」と「解体業者へ任せられるもの」を分けることが、費用を抑えるポイントです。

一般的な費用相場

建て替え前の戸建住宅では、

1K・1DK程度

3万～8万円

2LDK程度

8万～20万円

3LDK～4LDK戸建て

15万～35万円

築40～50年以上の実家

荷物が非常に多い場合は、 30万～50万円以上 になるケースもあります。

処分費が高くなる物

次のような物は、 追加費用が発生しやすくなります。

• ピアノ
• 金庫
• 仏壇
• エレクトーン
• 消火器
• タイヤ
• 農機具
• 大量の本
• コンクリートブロック

事前に見積もりで確認しましょう。

家電リサイクル法対象品

次の家電は、 通常の粗大ごみでは処分できません。

• エアコン
• テレビ
• 冷蔵庫
• 洗濯機・衣類乾燥機

これらは、 家電リサイクル法 に基づき、 リサイクル料金と運搬費が必要になります。

一番安く処分する方法

おすすめは、 ① 必要な物だけ残す ↓ ② 市町村粗大ごみを利用 ↓ ③ リサイクルショップへ売却 ↓ ④ 不用品回収業者 ↓ ⑤ 最後に残った物だけ回収 という順番です。 これだけでも、 数万円以上安くなることがあります。

解体業者へ任せられる物

例えば、

• 古い物置
• ウッドデッキ
• 一部の造作家具

などは、 解体工事と一緒に撤去できる場合があります。 住宅会社へ確認しましょう。

注意したい「無許可業者」

「無料回収」 「何でも0円」 という業者には注意が必要です。 回収後に、 高額請求されるトラブルもあります。 必ず、 一般廃棄物収集運搬業許可 を持つ業者、 または自治体が案内する業者を利用しましょう。

建て替え前に整理するとメリット

早めに整理すると、

• 引っ越し代が安くなる
• 解体工事がスムーズ
• 仮住まいも楽になる

などのメリットがあります。 建て替えが決まったら、 少しずつ始めることをおすすめします。

シニア世代が確認したいこと

回収業者へは、 次のように確認しましょう。

• 見積もりは無料ですか？
• 追加料金はありますか？
• 家電リサイクル料金込みですか？
• 搬出費込みですか？
• 一般廃棄物収集運搬業の許可がありますか？

法律・制度の根拠

不用品処分は、 廃棄物の処理及び清掃に関する法律（廃棄物処理法） に基づいて行われます。 また、 テレビ・冷蔵庫・エアコン・洗濯機などは、 家電リサイクル法 の対象となります。 家庭ごみの回収・処分方法は、 各市区町村の条例やルールに従う必要があります。

デザインハウス北九州からのアドバイス

福岡県でも、 築40年以上の建て替えでは、 「家より荷物の方が大変だった」 というお客様が少なくありません。 私たちは、 建て替えだけではなく、

• 不用品整理
• 解体
• 仮住まい
• 引っ越し

まで含めてご相談いただいています。 また、 大型家具や思い出の品は、 建て替え直前ではなく、 3〜6か月前から少しずつ整理することをおすすめしています。 建て替えで一番高いのは住宅ではありません。 「急いで片付けること」です。 時間に余裕を持って整理を始めることで、 費用も体力も大きく節約できます。