倒産リスクはどう見抜く？
住宅会社選びで、
実は多くの方が見落としていることがあります。
それが、
「この会社は10年後も存在しているのか？」
という視点です。
家は建てて終わりではありません。
アフターサービス。
メンテナンス。
保証対応。
何十年も続きます。
だから私は、
住宅会社の倒産リスクも確認するべきだと思っています。
結論から言うと、
倒産リスクを100％見抜くことはできません。
しかし、
危険な兆候は見ることができます。
危険な兆候① 異常な値引き
私はまずここを見ます。
例えば、
「今日契約なら300万円引き」
「決算だから500万円引き」
こうした大幅値引きです。
適正利益が取れていない会社は、
経営が苦しくなる可能性があります。
私は、
適正価格で仕事をしている会社の方が安心だと思っています。
危険な兆候② 完成保証制度がない
万が一に備える仕組みがあるか。
これは重要です。
完成保証制度がある会社は、
第三者の審査を受けていることが多くあります。
私は大きな安心材料だと思っています。
危険な兆候③ 現場が少なすぎる
施工事例が更新されていない。
見学会がない。
建築現場が見当たらない。
こうした場合は、
少し慎重に見るべきです。
もちろん少数精鋭の会社もあります。
しかし、
活動状況は確認した方が良いと思います。
危険な兆候④ 社長が見えない
私は社長を見るべきだと思っています。
なぜなら、
住宅会社は社長の考え方が会社そのものだからです。
ホームページ。
SNS。
YouTube。
何も発信していない。
考え方が見えない。
これは判断材料が少なくなります。
危険な兆候⑤ 利益より受注優先
私は住宅業界で長く仕事をしています。
だから分かることがあります。
受注だけを追う会社は危険です。
安売り。
値引き競争。
利益無視。
これでは長続きしません。
私は、
適正利益を確保している会社の方が安心だと思っています。
危険な兆候⑥ スタッフの入れ替わりが激しい
営業担当がすぐ辞める。
監督が頻繁に変わる。
これも一つのサインです。
会社の中が安定しているか。
私は意外と重要だと思っています。
危険な兆候⑦ アフター体制が曖昧
「何かあれば連絡ください。」
だけでは不十分です。
定期点検。
保証内容。
対応窓口。
これが明確になっているか確認するべきです。
私が本当に見るポイント
実は私は、
売上よりも
経営姿勢
を見ています。
例えば、
こうした会社は比較的信頼しやすいです。
逆に、
見えない部分が多い会社は慎重に見ます。
デザインハウス北九州の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
家づくりで一番大切なのは信頼だと思っています。
だから私たちは、
完成保証制度。
総額表示。
性能公開。
気密測定。
こうした情報をできるだけ公開しています。
お客様が安心して判断できる環境を作りたいからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「倒産リスクは会社の規模ではなく、経営姿勢を見てください。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
建物だけを見ています。
後悔しない人は、
会社の未来を見ています。
私は、
豪華な展示場より、
健全な経営をしている会社の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
家を建てることではありません。
30年後も安心して相談できる会社と出会うことです。
デザインハウス北九州
〒811-4213 福岡県遠賀郡岡垣町糠塚1325-12
TEL:093-283-1006 / FAX:093-283-1032
093-283-1006
