デザインハウス北九州｜福岡県遠賀郡のローコスト住宅・本体価格+基本付帯工事がコミコミで999万円～

付帯工事費とは？

住宅会社の見積書を見ると、 よく出てくる言葉があります。 それが、 付帯工事費です。 しかし実際には、 「何の費用かよく分からない」 という方が非常に多いです。 私は住宅相談で、 本体価格より付帯工事費の方が重要な場合もあると思っています。 結論から言うと、 付帯工事費とは、家を建てるために必要な本体工事以外の工事費用です。 家は本体工事だけでは完成しません。 だから付帯工事費が必要なのです。

本体工事だけでは住めない

例えば、 建物が完成した。 しかし、 水道が繋がっていない。 電気も使えない。 これでは住めません。 つまり、 建物以外にも様々な工事が必要なのです。 それが付帯工事です。

代表的な付帯工事

例えば、

• 仮設工事
• 屋外給排水工事
• 電気引込工事
• 足場工事
• 残土処分
• 敷地造成工事

などがあります。 会社によって内容は異なります。 だから私は、 付帯工事の中身を確認するべきだと思っています。

なぜ住宅会社ごとに違うのか？

実は、 付帯工事費の扱いは住宅会社によって違います。 例えば、 本体価格へ含める会社。 別途計上する会社。 様々です。 そのため、 本体価格だけ比較しても意味がありません。 私は総額比較が必要だと思っています。

よくある勘違い

「本体価格2,000万円なら2,000万円で建つ」 と思う方がいます。 しかし、 付帯工事費だけで 100万円〜300万円以上になることもあります。 私はここが家づくりで最も誤解されている部分だと思っています。

土地によって変わる

付帯工事費は土地条件によって大きく変わります。 例えば、

• 高低差がある土地
• 狭い土地
• 地盤が弱い土地

こうした土地では工事費が増えます。 つまり、 土地選びと付帯工事費は密接に関係しています。

私が必ず確認すること

私は見積書を見る時、 まず付帯工事費を確認します。 そして、 「何が含まれているのか」 を確認します。 金額だけではなく、 内容を見ることが大切です。

本当に比較するべきもの

私は住宅会社比較で、 本体価格を比較しません。 比較するのは、 総額です。 建物。 付帯工事。 諸費用。 外構。 これらを全部合わせた金額です。 ここで初めて比較できます。

デザインハウス北九州の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、 本体価格だけで比較されることには違和感があります。 なぜなら、 実際にお客様が払うのは総額だからです。 私たちは、 できるだけ付帯工事を含めた総額でお話しすることを大切にしています。 後から追加費用で困ってほしくないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、 「本体価格は家の値段です。」 「付帯工事費は住むための値段です。」 とお話しています。 住宅会社選びで後悔する人は、 本体価格を見ています。 後悔しない人は、 付帯工事まで見ています。 私は、 安く見える家より、 最初から全て見えている家づくりの方が価値があると思っています。 家づくりの目的は、 安く契約することではありません。 後からお金で困らないことです。