なぜ安い家ほど高くつくことがあるのか？
Q
住宅展示場や広告を見ると、
「1,500万円の家」
「月々5万円台から」
という家があります。
安い家ならお得な気がしますが、なぜ「安い家ほど高くつくことがある」と言われるのでしょうか？
A
結論から言うと、
家の価格と、家にかかるお金は別だからです。
多くの方は、
家づくりで一番大きな出費は建築費だと思っています。
しかし実際には、
家を建てた後の支出の方が長く続きます。
例えば、
断熱性能や気密性能が低い住宅の場合、
夏は暑く、冬は寒くなりやすいため、
エアコンや暖房を使う時間が増えます。
すると、
毎月の光熱費が高くなります。
仮に月1万円の差でも、
30年間では360万円です。
さらに、
安さを優先した設備や建材は、
交換や修理が早く訪れることがあります。
例えば、
- 外壁の塗り替え
- 給湯器の交換
- 設備の修理
- 床材の補修
などです。
また、
住宅性能が低い家は、
将来売却する時にも評価されにくくなる可能性があります。
つまり、
建築時には安く見えても、
住み始めてから
で差が出てくるのです。
もちろん、
高い家なら安心という意味ではありません。
重要なのは、
なぜ安いのかを知ることです。
性能や品質を維持しながらコストを下げているのか。
それとも、
見えない部分を削って安くしているのか。
そこを見極めることが大切です。
私は家づくりで、
価格だけを見るのではなく、
30年後の総支出まで考えるべきだと思っています。
安い家が悪いのではありません。
安い理由を知らずに契約することが危険なのです。
深澤敏仁のひと言
「本当に高い家とは、建てる時に高い家ではありません。
住み始めてからお金がかかり続ける家です。
家づくりは契約金額ではなく、30年後の総額で考えてください。」
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