なぜ坪単価で比較してはいけないのか？
Q
住宅会社の広告を見ると、
「坪単価49万円」
「坪単価59万円」
などと表示されています。
坪単価が安い会社を選べば、お得なのでしょうか？
A
結論から言うと、
坪単価だけで住宅会社を比較するのは危険です。
なぜなら、
住宅会社によって坪単価の計算方法が違うからです。
例えば、
ある会社は
で坪単価を計算します。
別の会社は
まで含めて計算します。
つまり、
同じ坪単価50万円でも、
含まれている内容がまったく違うことがあるのです。
さらに、
坪単価は建物の大きさによっても変わります。
例えば、
20坪の家と40坪の家では、
同じ仕様でも坪単価は大きく違います。
これは、
キッチンや浴室などの設備は同じでも、
建物が小さいほど坪単価が高く計算されるためです。
また、
坪単価では住宅性能も分かりません。
例えば、
では建築コストが違います。
でもコストは変わります。
しかし坪単価だけを見ると、
その違いは見えません。
極端な話、
軽自動車と高級車を
「1kgあたりの価格」
で比較しているようなものです。
本当に比較するべきなのは、
坪単価ではなく、
- 総額はいくらか
- どんな性能なのか
- 何が含まれているのか
- 将来の光熱費はどうか
です。
住宅会社選びで失敗する人ほど、
坪単価だけを見ています。
逆に後悔しない人は、
「その価格で何が手に入るのか」
を見ています。
家づくりは坪単価ではなく、
総額と性能で比較することが大切です。
深澤敏仁のひと言
「坪単価は住宅業界で最も誤解されやすい数字です。
安い坪単価を探すより、
その価格でどんな家が完成するのかを確認してください。
家づくりは坪単価競争ではなく、総額と性能の比較です。」
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