なぜ土地探しから失敗するのか？
Q
家づくりで失敗した人の話を聞くと、
「土地選びで失敗した」
という声をよく聞きます。
なぜ土地探しから失敗してしまうのでしょうか？
A
結論から言うと、
土地だけを見て決めてしまうからです。
実は土地探しで失敗する人には、
共通点があります。
それは、
土地と家を別々に考えていることです。
例えば、
日当たりが良い。
駅に近い。
人気のエリア。
価格も予算内。
そこで土地を先に契約してしまう。
しかし、
いざ建物の計画を始めると、
- 駐車場が取りにくい
- 思った間取りが入らない
- 庭が取れない
- 建築費が高くなる
ということがあります。
つまり、
土地は良かったのに、
家づくりがうまくいかないのです。
これは非常によくある失敗です。
また、
土地の価格ばかり見てしまう方もいます。
例えば、
相場より300万円安い土地。
お得に見えます。
しかし、
などで、
結局高くなることもあります。
土地価格だけでは総額は分からないのです。
さらに、
不動産会社と住宅会社が別の場合もあります。
不動産会社は土地のプロです。
住宅会社は建物のプロです。
ところが、
土地だけ先に契約してしまうと、
建物計画との整合性が取れなくなることがあります。
私はここが非常に重要だと思っています。
なぜなら、
家づくりの主役は土地ではないからです。
本当に欲しいのは土地ではなく、
その土地での暮らしです。
例えば、
土地探しで失敗する人は、
という判断をします。
一方で、
後悔しない人は、
- どんな家が建つのか
- 駐車しやすいか
- 将来も暮らしやすいか
まで考えています。
私はよく、
土地は家の部品だとお話しします。
土地だけでは暮らせません。
家が建って初めて価値が生まれます。
だから土地探しは、
土地探しではなく、
暮らし探しなのです。
住宅会社へ相談する前に土地を決める。
これは意外と危険です。
私は、
土地と建物を同時に考えることが、
後悔しない家づくりの第一歩だと思っています。
深澤敏仁のひと言
「私はお客様に、
『土地を買う前に相談してください』
とお話しすることがあります。
なぜなら、
土地は買い直せないからです。
建物は工夫できます。
間取りも工夫できます。
でも土地は変えられません。
だから私は、
土地選びこそ家づくりのスタートだと思っています。
良い土地ではなく、
良い暮らしができる土地を選んでください。」
デザインハウス北九州
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