なぜ住宅性能で将来の支出が変わるのか？
Q
家を建てる時は、
どうしても建築費ばかり気になります。
しかし、
「住宅性能によって将来の支出が変わる」
と言われることがあります。
なぜ住宅性能と将来のお金が関係するのでしょうか？
A
結論から言うと、
家は建てた瞬間に終わる商品ではなく、何十年も使い続ける商品だからです。
例えば車を買う時、
車両価格だけで判断する人は少ないと思います。
も考えるはずです。
住宅も同じです。
しかし不思議なことに、
家づくりになると建築費だけで比較する方が少なくありません。
例えば、
断熱性能や気密性能が低い住宅では、
冷暖房費が高くなりやすくなります。
夏は暑い。
冬は寒い。
その結果、
エアコンが長時間稼働します。
仮に月1万円の差でも、
年間12万円。
30年間では360万円になります。
さらに今後、
電気料金が上昇すれば、
差はさらに大きくなる可能性があります。
また、
住宅性能はメンテナンス費用にも影響します。
例えば、
結露が多い住宅では、
カビや劣化のリスクが高まります。
温度差の大きい住宅では、
設備への負担も増えます。
もちろん、
住宅性能だけで全てが決まるわけではありません。
しかし、
長く快適に暮らすためには、
建てた後の費用も考える必要があります。
さらに近年では、
中古住宅市場でも性能が重視される傾向があります。
将来売却する場合、
断熱性能や耐震性能が評価される時代になる可能性もあります。
つまり、
住宅性能は
- 光熱費
- 快適性
- 健康
- メンテナンス費
- 将来の資産価値
に関係しているのです。
私はよく、
家づくりは建築費の競争ではないとお話ししています。
本当に見るべきなのは、
住み始めてからの総支出です。
例えば、
建築時に100万円安かったとしても、
その後30年間で300万円余計にかかるならどうでしょうか。
本当に安いと言えるでしょうか。
私はそうは思いません。
家づくりで大切なのは、
今日の価格だけではありません。
30年後の家計まで考えることです。
住宅性能とは、
未来への投資でもあるのです。
深澤敏仁のひと言
「私は家づくりで、
建築費だけを見て判断することはおすすめしていません。
なぜなら、
家は建てて終わりではないからです。
本当に安い家とは、
契約金額が安い家ではありません。
住み始めてからもお金がかからない家だと思っています。
だから私は、
価格と性能の両方を考えることが大切だと思っています。」
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