建て替えでは引っ越しが2回必要ですが、費用を安く抑える方法はありますか？

Q

71歳です。建て替えでは一度仮住まいへ引っ越し、新居が完成したらもう一度引っ越すと聞きました。引っ越し代が2回分かかるので、とても心配です。シニア世代でも負担を減らす方法はありますか？

結論

建て替えでは、「仮住まいへの引っ越し」と「新居への引っ越し」の2回分の費用が必要になります。 しかし、工夫次第で10万〜30万円以上節約できることもあります。 ポイントは、

• 荷物を減らす
• トランクルームを活用する
• 建て替え専用プランのある引っ越し会社を利用する
• 引っ越し時期を工夫する

ことです。

なぜ2回も費用がかかるの？

建て替えでは、 1回目 現在の家 → 仮住まい 2回目 仮住まい → 新居 となります。 大型家具や家電を2回運ぶため、 通常の引っ越しより費用が高くなります。

一番効果的なのは荷物を減らすこと

引っ越し費用は、 荷物の量で決まります。 建て替えは、 生前整理を始める絶好の機会です。 例えば、

• 古い家具
• 使っていない家電
• 古い布団
• 何年も読んでいない本

などを処分するだけでも、 費用を大きく抑えられます。

トランクルームを利用する

仮住まいへ持って行かない家具は、 トランクルームへ預ける方法があります。 例えば、

• 来客用家具
• 季節用品
• 思い出の品

などは、 新居完成まで保管することで、 仮住まいを広く使えます。

建て替え専用プランを利用する

引っ越し会社によっては、 建て替え専用プラン があります。 このプランでは、

• 仮住まい
• 荷物保管
• 新居搬入

まで、 まとめて依頼できることがあります。 別々に依頼するより、 安くなるケースがあります。

引っ越し時期も重要

3月〜4月は、 引っ越し繁忙期です。 費用も高くなります。 可能なら、

• 5月
• 6月
• 10月
• 11月

などを選ぶことで、 費用を抑えられる場合があります。

家電は買い替えも検討

古い家電は、 運搬費より、 新しく購入した方が安いケースもあります。 例えば、 20年以上使った冷蔵庫などは、 建て替えを機に買い替える方も多くいらっしゃいます。

シニア世代が確認したいこと

引っ越し会社へは、 次のように確認しましょう。

• 建て替えプランはありますか？
• 荷物保管できますか？
• 2回分セット料金ですか？
• ダンボールは無料ですか？
• 家具の分解・組立込みですか？

仮住まいも早めに決める

仮住まいが決まれば、 引っ越し日程も決まります。 結果として、 早割などを利用しやすくなります。

シニア世代におすすめの建て替え

新居では、 長く快適に暮らせるよう、

• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
• UA値0.46以下（福岡県など地域区分5・6の目安）
• 全棟気密測定（C値1.0以下、できれば0.7以下）
• 長期優良住宅

をおすすめします。

法律・制度の根拠

引っ越し契約は、 標準引越運送約款 （国土交通省認可） に基づいて行われます。 また、 荷物保管サービスは、 各運送会社・倉庫会社の契約条件によります。

デザインハウス北九州からのアドバイス

福岡県でも、 建て替えで一番多いご相談の一つが、 「引っ越し代が予想以上だった」 というものです。 私たちは、 建て替え前から、

• 生前整理
• 不用品処分
• 仮住まい
• トランクルーム
• 引っ越し

まで含めて計画しています。 また、 建て替え専用の引っ越しプランをご紹介できる場合もあります。 建て替えでは、「家を建てる費用」だけではありません。 引っ越しをどうするかで、数十万円の差が生まれることもあります。 だからこそ、 建築計画と同時に、 引っ越し計画も立てることをおすすめします。